Dans un environnement privilégié, sur les hauteurs du village des Matelles, cette magnifique villa d'environ 175 m² environ bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une vue imprenable sur la garrigue. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 500 m², elle conjugue parfaitement calme, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Montpellier et de Saint-Gély-du-Fesc.

Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille et ouvre sur une superbe pièce de réception baignée de lumière. Le séjour cathédrale, avec sa charpente apparente et ses volumes généreux, crée une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, offre un véritable espace de convivialité grâce à son coin repas. Une arrière-cuisine complète cet espace et apporte un confort appréciable au quotidien.

À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou encore une chambre d'appoint.

L'espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille. Il comprend une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau rénovée équipée d'une double vasque, ainsi que trois autres chambres avec rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire et double vasque vient compléter cet espace.

À l'extérieur, la villa profite d'une position dominante garantissant intimité et tranquillité. Plusieurs espaces de vie permettent de profiter pleinement du jardin, avec une agréable terrasse couverte, une piscine entourée d'une large plage et un jardin soigneusement entretenu grâce à un système d'arrosage automatique.

Une dépendance indépendante vient enrichir cette propriété. Grâce à sa vue dégagée et à ses volumes, elle pourra facilement être transformée en logement indépendant, bureau, salle de sport, espace bien-être ou accueillir famille et amis en toute autonomie.

Côté prestations, cette villa dispose d'un chauffage au sol alimenté par énergie solaire, d'une climatisation réversible, d'un garage fermé, de plusieurs places de stationnement privatives ainsi que d'un terrain entièrement clôturé.

À quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété séduira les amateurs de nature à la recherche d'un bien de caractère offrant de belles prestations et un panorama exceptionnel.

Les atouts :

Vue panoramique sur la garrigue.

Terrain paysager de 1 500 m².

Piscine avec plage aménagée.

Séjour cathédrale lumineux.

Suite parentale avec dressing.

Chauffage solaire, chauffage au sol et climatisation réversible.

Garage et stationnements privatifs.

Environnement calme et recherché.