Montpellier (34000)

2 pièces - 36,40 m²

Appartement T2 Montpellier centre Gambetta 36,45 m² – Proche Écusson, gare Saint-Roch et tramway

117 500 €

Ref : CAVAP230001861

A propos de ce bien

Situé à Montpellier centre, dans le quartier Gambetta, cet appartement T2 de 36,45 m² bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de l’Écusson, de la gare Saint-Roch, des lignes de tramway, des commerces et de toutes les commodités du centre-ville.

Cet appartement T2 à vendre à Montpellier constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif en cœur de ville. Le bien est actuellement loué jusqu’en 2027, assurant une stabilité locative et des revenus dès l’acquisition. Les appartements T2 à Montpellier Gambetta sont particulièrement recherchés par les actifs et les étudiants, ce qui en fait un placement sécurisé dans un marché dynamique.

Des travaux sont à prévoir, permettant d’envisager une valorisation du bien et une optimisation du rendement à moyen terme. La taxe foncière est de 984 € par an, un niveau maîtrisé pour un appartement situé proche du centre-ville de Montpellier, proche de la gare et des transports en commun.

Grâce à sa situation stratégique entre Gambetta, l’Écusson et la gare Saint-Roch, cet appartement de 36,45 m² à Montpellier offre un fort potentiel patrimonial. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un projet d’investissement immobilier à Montpellier, dans un quartier central, vivant et en constante évolution.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34000

Surface loi Carrez (m²) 36,45 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

Détails

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage AUTRE

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Année de construction 1949

Quartier Arceaux , Clémenceau, Ecusson, Gambetta, Gare

Financier

Prix de vente 117 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 20 €

Taxe foncière annuelle 984 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 13 26 36

E-mail contact@actuel-immo.com

Adresse

4 rue de Substantion 34000 Montpellier

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