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ACTUEL IMMOBILIER
4 rue de Substantion
34000  Montpellier
N°TVA : 53448689745

Confiez-nous la gestion immobilière de votre bien locatif

Nous proposons des prestations de gestion immobilière à Montpellier. Confier la gestion locative de son appartement ou de sa maison à Actuel Immobilier, c’est la solution idéale pour les propriétaires qui veulent faire gérer leur appartement par une agence expérimentée créée en 2003 et à taille humaine. Vous pourrez ainsi vous délester de toutes les démarches locatives et administratives et ne plus vous soucier des constantes évolutions législatives.

Confiez-nous la gestion immobilière de votre bien locatif

Plus sécurisant Un interlocuteur unique s’engage

  • Étude de solvabilité du locataire
  • Mise en place d’assurances : garantie loyers impayés et détériorations immobilières

Plus simple Plus aucune contrainte administrative, juridique ni fiscale

  • Rédaction du bail
  • Encaissement des loyers, charges et dépôts de garantie
  • Obligations légales en matière de diagnostics obligatoires
  • étude des caractéristiques et des atouts du logement (logement décent ... )

Plus facile Un gain de temps important

  • Recherche du locataire
  • Organisation de visites accompagnées
  • états des lieux (entrée et sortie)
  • Gestion de la relation avec le locataire
  • Gestion des réclamations techniques

Plus rentable Une gestion optimisée de votre patrimoine

  • Juste estimation du loyer
  • Actualisation des loyers sous évalués
  • Révision annuelle des loyers
  • Récupération de la taxe sur les ordures ménagères
  • Régularisation des charges
  • Déduction des honoraires sur les revenus fonciers (CSG-lmpôts)

Nos missions

Commerciales

  • Commercialisation du bien
  • Rédaction et signature du bail
  • Réalisation des états des lieux entrants et sortants

Techniques

Faire procéder à tous travaux de réparation

  • Gestion des sinistres
  • Conseils techniques administratifs et juridiques
  • Maintien du bien en bon état en conertation avec le propriétaire

Financières

  • Paiement des fournisseurs
  • Paiement des charges de copropriété
  • Paiement des impôts et taxes diverses
  • Recouvrement des loyers et charges
  • Révision annuelle des loyers
  • Récupération et régulari­sation des charges locatives
  • Recouvrement des autres

Administratives

Gestion des garanties souscrites

  • Gestion des conflits di­verses
  • Veiller à ce que les titu­laires du bail aient souscrit une assurance multirisques habitation
  • Envoi du projet de déclaration des revenus fonciers (en option)
  • Renouvellement des baux

2 Formules adaptées

Location et gestion complète

1 / Location et gestion complète

Financière, administrative, technique et commerciale.

Location et gestion complète + Garantie de loyers impayés

2 / Location et gestion complète + Garantie de loyers impayés

Comprenant également : les loyers impayés, la détérioration immobilière, la protec­tion juridique.

PROPRIÉTAIRES

Propriétaires Assurez-vous de n’avoir rien oublié !

  • Mandat de gestion en deux exemplaires
  • Fiche technique + plan du logement
  • Bulletin d'adhésion assurances
  • Relevé d'identité bancaire
  • Acte de propriété
  • Dernier relevé de charges du syndic
  • Dernière taxe foncière
  • Diagnostics

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