04.67.13.26.36
4 rue de Substantion - 34000 Montpellier

Maison de village 170 m² - Beaux arts - 2 minutes du TRAM - Emplacement exceptionnel - Idéal investisseur

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Maison 170 m² - 6 pièces - Montpellier (34000)

  • Prix
  • 540 000
  • Ref MCVMA80000398
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Description de l'offre

Grande maison de ville des années 1900 de 170 m² environ sur 2 niveaux (possibilité de monter d'un étage pour gagner 100 M² de plus) - Cette maison est composée : AU RDC : d'un salon et de deux chambres indépendantes en bas dont une avec salle d'eau + wc indépendante, d'un local de rangement spacieux. Une des chambres peut devenir un studio indépendant avec sa propre entrée A L'ETAGE : d'un grand séjour salle à manger cuisine avec des grandes fenêtres apportant beaucoup de luminosité (le style est plutôt de type véranda), d'une salle d'eau/wc, d'un patio/terrasse d'environ 15 m² et de 3 chambres dont 2 en enfilades. Si vous avez des enfants, vous apprécierez la proximité avec l'École Saint-Jean Baptiste de la Salle qui est à moins de 200 mètres. Le Square Camille Ernst se trouvant à moins de 200 mètres vous donnera l'occasion de faire des balades en famille. Le prix de vente est fixé à environ 3 176 € par mètre carré (540 000 euros). Le prix moyen sur le secteur est de 3900 € voir 4500 à 5000 € (suivant le secteur et le bien) Commerces, écoles, arrêts de TRAM à 2 min à pied (beaux arts ou Corum) 3 lignes de TRAM, calme, orienté Sud et Ouest - Ecusson à 5 min à pied Travaux potentiels à prévoir selon votre goût pour que ce bien devienne votre cocon en pleine ville. Pas de garage avec le bien.

Descriptif du bien

Code postal 34000


Surface habitable (m²) 170 m²


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue dégagé


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Quartier Beaux Arts


Prix de vente 540 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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