04.67.13.26.36
74, rue Don Bosco - 34000 Montpellier

Villa au calme d'une impasse de 200m² à Montpellier

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Villa 204 m² - 7 pièces - Montpellier (34000)

  • Prix
  • 575 000
  • Ref GSVVI700164
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Description de l'offre

Montpellier, en haut des Arceaux, proche de la clinique Clémenville, magnifique villa de plus de 200m² habitable (plus 100m aménagé en sous sol) sur une parcelle de terrain de 616m² piscinable! Un vrai potentiel, cette villa sur deux niveaux se compose de : - 6 grandes chambres dont 3 avec leur salle d'eau attenante. Toutes les chambres ont une superficie entre 14 et 16m². - 3 salles d'eau et 1 salle de bain avec sa baignoire ET sa douche. - un séjour très lumineux grâce a ses belles et grandes baies vitrées - une cuisine de 20m² environ et son cellier de 5m² attenant. Le jardin exposé SUD EST est idéalement exposé. Vous profiterez de deux terrasses (en rez de chaussé et à l'étage) vue sur le jardin. Deux places de parking extérieures sont vendus avec la maison. Au sous sol, une hauteur sous plafond de 2m05 ne permet plus de le considérer comme habitable. Cependant la superficie du sous sol est d'une 100 aine de mètre carré qui est aménagé (car loué auparavant). Vous y trouverez un garage de 48m², une chambre et une salle d'eau attenante (à rénover). Cette maison famillialle, idéalement située proche du TRAMWAY ligne 3 , a un vrai potentiel. A 10 minutes à pied du centre historique, vous accederez facilement à tous les services de transports et commerces voisins.

Descriptif du bien

Code postal 34000


Surface habitable (m²) 204 m²


surface terrain 616 m²


Surface loi Carrez (m²) 204


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1970


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 575 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 850 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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